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以制度之力保障“租得安、住得稳”
0次浏览 发布时间：2025-07-24 15:38:00
日前，我国首部全面规范住房租赁活动的国家级行政法规——《住房租赁条例》（以下简称《条例》）公布。这部关乎亿万人安居的法规将于今年9月15日正式施行，标志着我国住房租赁市场迈向法治化、规范化新阶段。
租房，是很多怀揣梦想的人到异乡打拼的第一站，但说起租房的“坑”，真是一把辛酸泪。光鲜亮丽的“串串房”实则暗藏甲醛超标风险，中介卷款跑路，退房时遭遇房东“提灯定损”……诸如此类的乱象，严重损害租客权益，扰乱市场秩序。同时，部分租客私拉乱接管线、随意堆放垃圾等行为，也让房东头疼。
法者，治之端也。租房市场乱象丛生，既源于市场发育不成熟，也与法规不健全有关。《条例》出台，直击痛点难点。它以立法规范住房租赁活动，清晰界定了租赁双方的权利义务，同时进一步压实各方责任，明确“要做什么”“不能做什么”以及“谁来管、怎么管”等问题，让住房租赁企业、经纪机构、行业组织、监管部门等主体都有规可依、有章可循。
例如，针对“串串房”等问题，《条例》强化住房出租室内装饰装修要求，明确提出“不得危及人身安全和健康”，这为租户撑起安居“保护伞”。《条例》既管房东也管租客。对承租人，明确要求“遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声”。这些规定，有助于净化市场环境，提升租赁服务的透明度和规范性，维护租赁双方合法权益，促进住房租赁市场高质量发展。
“房子是租的，但生活不是。”当下，我国租房人数接近2.6亿。规范住房租赁市场，为更多新市民和青年提供体面居所，也是在为城市的未来积蓄力量。长远看，让每个奋斗者都能实现“此心安处是吾乡”，不仅需要住房租赁市场规范发展，还需要在政策保障、城市管理等方面发力，加快落实“租购同权”等措施，从而让幸福安居的根基更加坚实。（中国经济网 武晓娟）
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